2017廣東電梯業(yè)新勢(shì)態(tài) 三大要素成未來(lái)謀局之本

2017-12-26

《政府采購(gòu)信息報(bào)》日前發(fā)布了2017年前5個(gè)月廣東電梯業(yè)采購(gòu)數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示上半年電梯市場(chǎng)整體看跌，大型采購(gòu)項(xiàng)目主要以保障房、醫(yī)用電梯等事業(yè)性單位采購(gòu)為主。6月全國(guó)電梯政府采購(gòu)規(guī)模僅為4.41億元，同比減少21%。其中，保障房項(xiàng)目采購(gòu)額達(dá)1.43億元， “受政策、房產(chǎn)業(yè)衰退、資本金融業(yè)緊縮等要素影響，2017電梯行業(yè)雖不景氣，但一些細(xì)分行業(yè)，比如醫(yī)用電梯、加裝電梯、別墅電梯等梯種卻成為新的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)，這表明行業(yè)未來(lái)發(fā)展將進(jìn)入理性的博弈階段。”廣東電梯行業(yè)人士表示。

市場(chǎng)分化明顯，放眼多元化需求贏得更多市場(chǎng) 對(duì)于房地產(chǎn)和電梯業(yè)之間的關(guān)系，有業(yè)內(nèi)專(zhuān)家將其比喻為“奶娘”。因此，近兩年隨著房地產(chǎn)飛漲的熱潮褪去，一線(xiàn)城市面臨限購(gòu)，很多二三線(xiàn)城市則面臨去庫(kù)存的壓力，從2015年起，中國(guó)電梯業(yè)也隨之進(jìn)入超低速增長(zhǎng)的時(shí)期。 不過(guò)從2017上半年的采購(gòu)數(shù)據(jù)可以看出，一些新興的多元化需求，正逐漸成為拉動(dòng)電梯行業(yè)銷(xiāo)售增長(zhǎng)的主要驅(qū)動(dòng)力。如醫(yī)改政策的實(shí)行，使得醫(yī)療項(xiàng)目投資力度加大，醫(yī)用電梯的需求則普遍呈現(xiàn)良好的增長(zhǎng)勢(shì)頭；近年來(lái)，隨著人們生活水平的提升，個(gè)性化的電梯定制需求，使得別墅電梯等家用電梯勢(shì)頭正盛；當(dāng)然，老舊社區(qū)改造對(duì)電梯行業(yè)的發(fā)展也有著極大的推動(dòng)作用，這帶動(dòng)了一系列如舊梯更新、節(jié)能改造和舊樓加裝等項(xiàng)目的增長(zhǎng)。 以廣東電梯行業(yè)為例，上半年銷(xiāo)售增長(zhǎng)主要集中在保障房、醫(yī)療、特種電梯（船用電梯）等幾項(xiàng)上。“相比較行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，保障房、加裝電梯和船用電梯，是廣東電梯行業(yè)今年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的主要?jiǎng)恿Α！睆V東電梯行業(yè)人透露。 另外，許多一線(xiàn)城市的減量反而不甚明顯，這與其市場(chǎng)成熟、基礎(chǔ)設(shè)施完成度高、無(wú)更換需要等因素密切相關(guān)，雖增長(zhǎng)受阻但仍能保持小幅回落水平。而中西部地區(qū)受阻就頗為明顯，以傳統(tǒng)銷(xiāo)售為強(qiáng)勢(shì)的河南、安徽等地，上半年仍電梯采購(gòu)的熱區(qū)。“但也僅限于市級(jí)城市范圍，而縣一級(jí)的市場(chǎng)則景況凄涼。”業(yè)內(nèi)人士表示。 從投資的角度講，房屋限購(gòu)政策一出，對(duì)于為社會(huì)消費(fèi)奉獻(xiàn)最大的中產(chǎn)階層，希望依靠房產(chǎn)交易推動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)的愿望落空，影響交易急速走低，房產(chǎn)作為將來(lái)投資的吸引力減弱，人們會(huì)考慮將更多機(jī)會(huì)投向其他領(lǐng)域，導(dǎo)致固定資產(chǎn)投資增速下降。電梯承載的投資價(jià)值降低，這對(duì)電梯業(yè)發(fā)展影響較大。那么“對(duì)于電梯企業(yè)來(lái)說(shuō)，制造電梯所需的原材料，比如鋼材價(jià)格還處于低位；只要合理控制要人工成本，做好精細(xì)化管理，也能夠保持合適利潤(rùn)空間。”投資行業(yè)分析人士認(rèn)為。 綜合來(lái)看，就目前市場(chǎng)而言，傳統(tǒng)的房產(chǎn)需求雖仍為帶動(dòng)電梯行業(yè)需求的基礎(chǔ)，但一些如民用住宅、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、商業(yè)配套設(shè)施等項(xiàng)目，則刺激電梯行業(yè)向多元化需求的方向發(fā)展，這也為因受房屋政策限制而有所下滑的行業(yè)帶來(lái)一些活力與生機(jī)。 政策如同雙刃劍，需看準(zhǔn)機(jī)遇借勢(shì)而起 眾所周知，國(guó)家政策往往是一把雙刃劍，給一部分行業(yè)帶來(lái)機(jī)遇的同時(shí)，也可能就令其他行業(yè)陷入困境。 就拿電梯行業(yè)來(lái)說(shuō)，2017廣東電梯行業(yè)整體需求縮水，最大的原因是受一線(xiàn)城市房屋限購(gòu)政策的消極影響，導(dǎo)致傳統(tǒng)需求大幅下滑。而保障房的大力推進(jìn)建設(shè)，則為電梯行業(yè)帶來(lái)了一項(xiàng)穩(wěn)定且持續(xù)的長(zhǎng)期性需求。 同時(shí)，“一帶一路”政策的施行，也為電梯行業(yè)的新一輪發(fā)展帶來(lái)了契機(jī)和挑戰(zhàn)。一些中西部城市如鄭州、西安、蘭州等地，房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)回暖跡象，使得電梯銷(xiāo)售略有提升。但同時(shí)，在相對(duì)公平的市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)下，非“一帶一路”的相關(guān)城市，也使得一些電梯制造企業(yè)面臨注銷(xiāo)的命運(yùn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅今年上半年，就有超過(guò)30家以上電梯制造企業(yè)在這場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中敗下陣來(lái)。 當(dāng)然“一帶一路”戰(zhàn)略政策涉及近60多個(gè)國(guó)家、40多億人口。其中，東南亞、南亞等地區(qū)人口密度較大、經(jīng)濟(jì)增速較快，這些地區(qū)的電梯市場(chǎng)前景非常廣闊，未來(lái)將有望成為又一大電梯銷(xiāo)售市場(chǎng)。當(dāng)然，這對(duì)我們一些諸如廣船國(guó)際等民族品牌企業(yè)，更是莫大的發(fā)展機(jī)遇。 除此之外，考慮到電梯行業(yè)存在關(guān)乎民生的安全問(wèn)題，各地政府對(duì)于老舊樓梯加裝電梯項(xiàng)目有著一系列明確詳細(xì)的新規(guī)要求。在政策、技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、商業(yè)模式等各方面都給予強(qiáng)烈的重視和關(guān)注，對(duì)于電梯安全問(wèn)題的把控嚴(yán)之又嚴(yán)。政府保障我國(guó)老舊住宅電梯加裝事業(yè)安全、平穩(wěn)推進(jìn)這一過(guò)程上，可謂是卯足了勁兒。在電梯安全這一老生常談的話(huà)題上，無(wú)論出于品牌信譽(yù)還是政策施壓，相信聰明的企業(yè)不會(huì)去為眼前一時(shí)的利益而自掘墳?zāi)埂?未來(lái)“花落誰(shuí)家”，關(guān)鍵還要看戰(zhàn)略 如今的中國(guó)電梯市場(chǎng)，不再是是數(shù)十年前被幾家外資品牌盤(pán)踞獨(dú)統(tǒng)的單一局面。雖然外資品牌仍然占據(jù)了電梯行業(yè)的大部分市場(chǎng)，但隨著我國(guó)電梯產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，帶動(dòng)了廣東電梯一系列優(yōu)秀的民族電梯制造企業(yè)不斷崛起，市場(chǎng)份額不斷擴(kuò)大。 此外，行業(yè)配套企業(yè)規(guī)模也在持續(xù)發(fā)展和壯大。像國(guó)內(nèi)許多電梯零部件的生產(chǎn)技術(shù)已經(jīng)處于國(guó)際領(lǐng)先地位，除過(guò)一些高端電梯的核心技術(shù)還掌握在少數(shù)外資品牌企業(yè)，部分零部件基本已實(shí)現(xiàn)國(guó)產(chǎn)化。 同時(shí)隨著物聯(lián)網(wǎng)逐漸在生活中普及，智能技術(shù)也已經(jīng)成為電梯業(yè)未來(lái)發(fā)展的新方向，在提升用戶(hù)體驗(yàn)、服務(wù)品質(zhì)、技術(shù)革新以及電梯安全問(wèn)題上，都有極大的推動(dòng)作用，這同樣也是高端電梯市場(chǎng)的必然需求。像國(guó)內(nèi)如廣船電梯一般的諸多品牌企業(yè)，也早已將物聯(lián)網(wǎng)等新興技術(shù)運(yùn)用進(jìn)了實(shí)際電梯項(xiàng)目中，并有著各自完善的電梯物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)體系。

“一直以來(lái)廣東電梯行業(yè)遵循‘ 質(zhì)量源自科技，市場(chǎng)源自服務(wù)’的理念，以技術(shù)品質(zhì)優(yōu)先，質(zhì)量安全為前提，不斷加大技術(shù)投入，進(jìn)行產(chǎn)品和管理的創(chuàng)新，取人所長(zhǎng)，補(bǔ)己之短，把我們民族企業(yè)的優(yōu)勢(shì)發(fā)揮出來(lái)，讓中國(guó)‘電梯技術(shù)’走出去，為加快全球化進(jìn)程和步入中高端市場(chǎng)打好基礎(chǔ)。”廣東電梯行業(yè)人士坦言。未來(lái)我國(guó)仍是全球最大的電梯生產(chǎn)和消費(fèi)市場(chǎng)。據(jù)《2016-2021年中國(guó)電梯行業(yè)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)與投資機(jī)會(huì)分析報(bào)告》分析，預(yù)計(jì)2021年，我國(guó)電梯需求量將達(dá)到114萬(wàn)臺(tái)左右。 “未來(lái)的行業(yè)市場(chǎng)只會(huì)更具挑戰(zhàn)性。我們會(huì)緊跟時(shí)代科技，把握市場(chǎng)的多元化需求，不斷提升自身的產(chǎn)品技術(shù)，抓住‘ 一帶一路’的大好時(shí)機(jī)，讓國(guó)產(chǎn)電梯大跨步地走出去，也讓全世界看到我們民族企業(yè)的招牌。2017電梯業(yè)將會(huì)是一個(gè)很好的彎道超越的好時(shí)機(jī)！”廣東電梯行業(yè)人士表示。