廣東電梯告訴你舊樓加裝電梯是否符合建筑法規(guī)

2017-12-26

如果在舊樓加裝電梯的話，會(huì)不會(huì)違反相關(guān)法律呢?最近在廣州就逐步開(kāi)展舊樓加裝電梯的工作，廣東電梯告訴你加裝電梯這一現(xiàn)象會(huì)不會(huì)違法哪些建筑法規(guī)。

老舊住宅加裝電梯的背后既有市民的呼聲，也有城市發(fā)展進(jìn)程的需求。從2012年的試行辦法到2016年的“新辦法”，做出了不少調(diào)整。廣州的各個(gè)區(qū)也因地制宜，根據(jù)各區(qū)的實(shí)際情況推進(jìn)加裝電梯工作。越秀區(qū)預(yù)計(jì)今年能夠完成電梯加裝100臺(tái)。荔灣區(qū)則依據(jù)《荔灣區(qū)“百梯萬(wàn)人”舊樓宇加裝電梯工作方案》制定了2017—2020年的工作目標(biāo)。

我國(guó)已全面進(jìn)入老齡化社會(huì)，60歲及以上者高達(dá)2.16億，隨著我國(guó)人口老齡化的不斷加速，沒(méi)有電梯的多層住宅讓許多老年人望而卻步，不敢輕易下樓，老舊樓加裝電梯的社會(huì)意義重大，但面臨的問(wèn)題不少。"十二五"以來(lái)，各地針對(duì)老舊多層住宅加裝電梯的工作進(jìn)行了多次研究，北京、上海、廣州等城市均出臺(tái)過(guò)支持舊樓加裝電梯的相關(guān)政策，但因傳統(tǒng)技術(shù)難以實(shí)施、審批手續(xù)復(fù)雜等原因，舊樓加裝電梯幾乎處于停滯狀況。

專(zhuān)家表示介紹，這項(xiàng)針對(duì)"舊樓加裝電梯"的實(shí)用化技術(shù)已經(jīng)通過(guò)多次專(zhuān)家論證，并且已達(dá)到家用電梯標(biāo)準(zhǔn)。目前已經(jīng)有三種可行性加裝方案，壁掛式安裝、樓道式安裝和陽(yáng)臺(tái)式安裝。

"舊樓加裝電梯" 已成為社會(huì)廣泛關(guān)注、迫切亟待解決的重大民生問(wèn)題。下一步，我們將集中精力專(zhuān)注"舊樓加裝專(zhuān)用電梯"的技術(shù)研究與開(kāi)發(fā)，讓我國(guó)更多的老人得以安心居家養(yǎng)老，我希望安全電梯技術(shù)可以切實(shí)助力國(guó)家民生改造工程，造福社會(huì)!專(zhuān)家說(shuō)。

舊樓加裝電梯的第一難，應(yīng)該就是樓上樓下之間的利益協(xié)調(diào)難。高層業(yè)主受益，自然雙手贊成，而對(duì)低層業(yè)主來(lái)說(shuō)，電梯可能損害了他們的采光權(quán)、噪音影響了他們的生活，他們可能反對(duì)。而且，加裝電梯后高層物業(yè)大幅升值，更讓低層業(yè)主心理難以平衡。政策規(guī)定的兩個(gè)“三分之二”在審批過(guò)程中又設(shè)置了限制條件，使得申報(bào)難以通過(guò)。

舊樓加裝電梯，權(quán)利之爭(zhēng)最終更多是利益之爭(zhēng)。換言之，利益協(xié)調(diào)是權(quán)利之爭(zhēng)的“融冰劑”。可以想象，只要給低層業(yè)主足夠的利益補(bǔ)償，雙方的分歧自然就會(huì)小得多，政策也好推動(dòng)。問(wèn)題又落到了資金層面，現(xiàn)有政策根據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)給出五條路徑：相關(guān)業(yè)主共同出資、單位住房維修基金、住房公積金、原產(chǎn)權(quán)單位斥資、社會(huì)投資等。“羊毛”出在“羊”身上，相關(guān)手續(xù)依然煩復(fù)，公共財(cái)政作壁上觀，“資金難”依然如故。扶持推動(dòng)和一整套完善的配套政策加以規(guī)范和引導(dǎo)。